Unsere Dienstleistungen
EIGENTÜMER
Als Eigentümervertreter unterstützen wir Sie bei der Konzeption und Vermarktung Ihrer Objekte und Projekte. Dies betrifft die klassische Vermietung von Bestandsobjekten ebenso wie Neukonzeption und Consulting für Entwicklungsprojekte. Ebenso steuern und lenken wir als Eigentümervertreter Vermarktungsprozesse und die Aktivitäten anderer Makler – worüber wir unseren Auftraggeber in einem jederzeit aktuellen Reporting auf dem Laufenden halten.
MIETER
Als Mietervertreter begleiten wir den Markteintritt internationaler Retailer auf den deutschen Markt ebenso wie wir unsere Kunden auf Mieterseite bedarfsorientiert und unabhängig beraten. Insbesondere ausländische Einzelhandelsketten, die in Deutschland expandieren wollen, benötigen eine profunde Beratung, die auch die allgemeinen Bedingungen auf dem deutschen Markt reflektiert.
Langjährig auf dem deutschen Markt etablierte Unternehmen schätzen die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit uns ebenso wie Newcomer aus dem Ausland. Wir werden daher häufig bereits früh in die Expansionspläne der Unternehmen involviert, damit die Akquisition passender Objekte reibungslos und auf den individuellen Bedarf zugeschnitten erfolgt. Denn für die Einzelhandelsunternehmen bedeutet dies, dass sie sich erst gar nicht mit einer Vielzahl unbrauchbarer Angebote beschäftigen müssen, bevor sie sich auf die interessanten Angebote fokussieren können.
TRANSAKTIONS BERATUNG
Wir unterstützen und beraten nationale und internationale Käufer und Verkäufer von überwiegend einzelhandelsgenutzten Immobilien, Shopping-Centern und Fachmarktobjekten bei ihren Überlegungen und Transaktionen. Wer sich für ein solches Investment entscheidet, erwartet neben hoher Sicherheit auch eine langfristig stabile Wertentwicklung. Mit Recht. Bei keiner Immobilienart waren die Wertsteigerungsquoten in den letzten Jahrzehnten so hoch wie bei Einzelhandelsimmobilien – insbesondere bei Geschäftshäusern in 1a-Lagen. Dabei erweisen sich Einzelhandelsimmobilien gegenüber anderen Immobilienarten in der Regel zusätzlich als „pflegeleicht“, was den Verwaltungsaufwand angeht. Ein Vorteil, den private wie auch institutionelle Anleger schätzen.
Wer viel Geld investiert, will gut beraten sein, was Standort, Lagequalität und objektspezifische Faktoren angeht. Denn nicht für jeden Standort in Deutschland ist vor dem Hintergrund der aktuellen Marktlage noch ein positiver Weg vorgezeichnet. Unsere Expertise hilft Ihnen, drohende Risiken zu erkennen und mögliche Chancen optimal zu nutzen. Was natürlich auch zu unserer Einschätzung führen kann, ein vorgeschlagenes Geschäft nicht zu empfehlen.
DEVELOPER SERVICE
Die Zeiten ändern sich. Eine Binsenweisheit, die vor allen Dingen im Einzelhandel ihre Berechtigung hat. Flächenlayouts, die heute noch auf dem neusten Stand sind, können morgen bereits Schnee von gestern sein. Die Anforderungen national und international agierender Einzelhändler an Konzeption und Zuschnitt eines Ladenlokals sind ebenso wechselhaft wie die Forderungen hinsichtlich der Lage als stabil zu bezeichnen sind.
Wir kennen die aktuellen Anforderungsprofile der Einzelhändler, wissen um wichtige Trends und geben profunde Hinweise, wie man eine Immobilie umgestaltet und unter wirtschaftlichen wie konzeptionellen Gesichtspunkten optimiert. Erfolgreiche Einzelhändler verlangen marktgängige Objekte und sind bereit, hierfür auch entsprechende Mietpreise zu bezahlen.
Gleiches gilt für Immobilien- und Kapitalinvestoren. Nur sauber konzipierte und zukunftsfähige Immobilien mit bonitätsstarken langfristigen Mietverträgen haben eine reelle Chance, das Interesse eines institutionellen Investors zu wecken.
